Sie wollen in der Türkei ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung kaufen?
Die Rechtsanwaltskanzlei PINARAK RECHTSANWÄLTE berät Sie fachkundig und kompetent bei allen Fragen des Immobilienerwerbs in der Türkei. Wie agieren von Deutschland aus und führen sämtliche Schritte mit unseren vor Ort ansässigen Kooperationspartner durch.
Hierdurch wird gewährleistet, dass unsere Mandanten stets einen deutschsprachigen Ansprechpartner direkt in Deutschland haben.
Was wir für Sie beim Kauf einer Immobilie in der Türkei leisten können:
Unsere Dienstleistungen und Angebote im Überblick:
Unsere Stärken und was uns auszeichnet:
- Unabhängigkeit (wir vertreten nur die Interessen unserer Mandantschaft)
- Landeskenntnisse der Kanzlei (geografische, sprachliche und kulturelle)
- Kostentransparenz
- Betreuung vor Ort
- Deutschsprachige Kanzlei mit Sitz in Deutschland (Hannover)
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wie läuft das Ganze ab? Ein Beispiel aus unserer Tätigkeit.
Nachfolgend möchten wir gerne unsere Tätigkeiten Anhand eines Beispiels aus der Praxis aufzeigen.
Phase 1 (Erstberatung)
Das Ehepaar nimmt mit uns telefonisch Kontakt auf. Im Rahmen dieses kostengünstigen Erstberatungsgesprächs beraten wir das Ehepaar über die einzelnen Möglichkeiten des Eigentumserwerbs in der Türkei und geben ihnen rechtliche sowie praktische Tipps. Dieses Gespräch kann telefonisch, per Video-Meeting oder persönlich erfolgen.
Kosten: 190 € netto zzgl. MwSt.
Phase 2 (Wünsche und Bedürfnisse ermitteln)
Das Ehepaar teilt uns im Rahmen dieses Erstgesprächs seine Wünsche und Bedürfnisse mit. Aufgrund der Informationen können wir dem Ehepaar bereits (sofern hierzu ein Bedarf besteht) einige Regionen in der Türkei vorschlagen. Denn es muss nicht immer Antalya oder Alanya sein. Es gibt auch unentdeckte Regionen, wo die Immobilienpreise noch erschwinglich sind und die gleichen Vorzüge bieten, wie die vorgenannten stark besiedelten Regionen.
Kosten: wie vor.
Phase 3 (Immobiliensuche)
Nach dem Erstgespräch beauftragt das Ehepaar uns mit einer Online-Recherche, wo wir oberflächlich zunächst einige Internetportale nach geeigneten Immobilen durchstöbern und das Suchergebnis dem Ehepaar mitteilen. Das Ehepaar sucht für sich einige der durch uns unverbindlich vorgeschlagenen Immobilen aus und teilt uns mit, welche Immobilen für sie in Frage kommen könnte.
Kosten: je nach Aufwand.
Phase 4 (Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer)
Im weiteren Verlauf setzen wir uns mit dem Verkäufer in Verbindung und holen weitere Informationen (z.B. weitere Bilder, Grundbuchauszug, den voraussichtlichen Verkaufspreis usw.) über die Immobilie. Sofern die Konditionen für das Ehepaar akzeptabel sind und zusagen, klären wir die Einzelheiten mit dem Verkäufer ab und vereinbaren gegebenenfalls einen Besichtigungstermin vor Ort. Das Ehepaar konnte bis zu dieser Phase alles von Deutschland aus regeln und musste keine unnötigen Kosten aufwenden. Wir haben alles gemeinsam mit dem Ehepaar von Deutschland aus koordiniert und dem Ehepaar hierdurch Zeit und Kosten erspart.
Kosten: Vergütungsvereinbarung bzw. gesetzliche Regelungen
Phase 5 (Besichtigungstermin)
Im weiteren Verlauf organisieren wir für das Ehepaar den Besichtigungstermin mit allen Einzelheiten (so z.B. den Flug, die Hotelbuchung, einen ortansässigen Vertreter, Dolmetscher usw.). Nach der örtlichen Besichtigung der Immobile teilt das Ehepaar uns mit, dass sie die Immobilie in der Türkei gerne erwerben möchte.
Kosten: Vergütungsvereinbarung bzw. gesetzliche Regelungen
Phase 6 (Verhandlungen mit dem Verkäufer)
Wir verhandeln nun die Verkaufsbedingungen mit dem Verkäufer aus und entwerfen einen individuellen Kaufvertrag. Sobald die Parteien sich über die Vertragsregelungen einigen, beginnen wir mit den Formalitäten. Hierzu werden die erforderlichen Genehmigungen bei den zuständigen Behörden eingeholt, ein Treuhandkonto eingerichtet und für die Eigentumsübertragung ein Termin beim Grundbuchamt vereinbart.
Kosten: Vergütungsvereinbarung bzw. gesetzliche Regelungen
Phase 7 (Eigentumsübertragung & Zahlung)
Nach der Eigentumsüberschreibung und von uns überwachten Zahlungsverkehr erhält das Ehepaar das Grundbuch über die Immobile.
Kosten: Vergütungsvereinbarung bzw. gesetzliche Regelungen
Damit das Ehepaar auch nach dem Erwerb der Immobilie weiterhin Freude daran hat, unterstützen wir das Paar auch im Anschluss und stehen ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Wie dieses Praxisbeispiel zeigt, kann ein Immobilienkauf fast vollständig von Deutschland aus koordiniert und betreut werden. Durch den direkten Ansprechpartner in Deutschland ist das Ehepaar kein Risiko eingegangen und hat enorme Kosten gespart.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
